これ以下であれば自立して必要な範囲の商品を提供するのは難しい。

（ぁ乏萋ｰ-ライブの催し物

-娯楽

-人々の見物や散歩

-訪問者の多くは活動を目的として訪れ、最終的には消費するものである。

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-特に決まった取引領域やマーケットがないため、積極的な販促活動が必要である。

-再び訪れてもらうには、販促活動を常に強化する必要がある。

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-商品の取り揃えが市場に適していない、市場への接近方法が誤り、たとえば開発の際の生鮮食料品売場を支える住民人口の不足等。

-販促活動不十分。自由な活動や娯楽が必要。

-規模と量の不足小規模のセンターは生き残れない。-景気後退自由裁量による消費が不足。

-活気を保つ努力販売促進策が不適切、空き店舗を補充したテナントが不適切、テナントの適正基準が維持されていない。

4.結論

オーストラリアと日本の両国とも、多くの公共機関や行政当局の間に、もしウォーターフロントの土地が港湾関連の用途に特に必要でなければ、その土地を公共の用途のために利用するか、定期賃借権所有制度を維持すべきだという基本的な信念が存在する。行政府は、水際線の土地を再取得し、一般の人々が立ち入ることの出来る地域に変える責任があると見られている。

また一般に、港湾の歴史的な活動拠点は保たれるのが望ましいと考えられている。日本におけるアクセスの問題の範囲は、オーストラリアの場合より広い。オーストラリ

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